Ипотека на строительство дома в 2024 году

Ипотеку на строительство дома можно оформить по рыночной или льготной ставке.
Если уже есть земля, то деньги пойдут только на возведение. Если нет – еще и на
покупку земельного участка. Эксперты «мои финансы» рассказали, как выбрать
наиболее выгодные для себя условия.
«Семейная ипотека» на ИЖС
Самая массовая программа ипотеки с господдержкой перестала действовать с июля 2024
года. Однако льготные программы кредитования строительства частного дома все же
остались. Одна из них – «Семейная ипотека». Ее можно оформить при соблюдении
одного из следующих условий:
есть хотя бы один ребенок до шести лет включительно,
есть ребенок с инвалидностью,
воспитываются двое или более несовершеннолетних детей.
Ставка по «Семейной ипотеке» составляет до 6% для всех регионов. При этом установлен
минимальный первоначальный взнос в 20%. Максимальная сумма кредита составляет 12
млн рублей для Москвы, Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской
области. В других регионах просят уложиться в сумму до 6 млн рублей.
Допускается также комбинирование ставок, когда часть кредита выдается по льготной
ставке, а к части, превышающей лимит, применяется рыночная процентная ставка или
ставка по региональной программе. При этом максимальная сумма такого кредита – 15
млн рублей для регионов и 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-
Петербурга и Ленинградской области.
Строительство жилого дома возможно лишь по договору подряда с аккредитованным
застройщиком. Их список можно найти на официальном сайте банка или запросить у
менеджера. Деньги будут лежать на эскроу-счете до завершения строительства дома. Это
защищает клиента от обмана со стороны застройщика. Продавцом дома может выступить
также закрытый паевой инвестиционный фонд,
Об условиях для возводимого дома, «IT-ипотека» на ИЖС, «Сельской ипотеке»,
«Дальневосточной ипотеке» и «Арктической ипотеке» читайте на портале моифинансы.рф
https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/ipoteka-na-stroitelstvo-doma-v-2024-godu/
Источник: Редакция МоиФинансы
Автор: Мария Иваткина